Su arrendador le ha demandado
- Si su arrendador le ha demandado, probablemente usted haya recibido unos documentos del juzgado titulados citación de comparecencia y demanda. Estos documentos le avisan que se ha entablado una demanda de desalojo en su contra y que se ha señalado una fecha para una audiencia.
- Es posible que se hayan dejado los documentos en la puerta de usted o que un notificador se los haya entregado o que se hayan enviado por correo certificado. Es importante que usted los recoja porque hay información importante en ese sobre. El no recoger su correo no se considera una defensa legal.
- Usted podrá ver un vínculo a la Ley de Arrendadores e inquilinos de viviendas de Arizona en la página web del Departamento de vivienda de Arizona.
- Si la demanda es por falta de pago del alquiler y usted está de acuerdo con que esos montos se deben pagar…
- … usted podrá detener el proceso de desalojo…
- … al pagar al arrendador el monto total que se debe
- Esto incluye todas las costas judiciales, los honorarios de los abogados y los cargos por mora calculados el día que usted pague.
- Si usted ofrece pagar el monto total, el arrendador DEBE aceptarlo, pero el arrendador podría rechazar un cheque personal y…
- … obligarle a pagar solo con un cheque certificado o con un giro postal.
- Si el arrendador no acepta el pago total…
- … usted necesitará proporcionar al juez un comprobante de cuánto dinero haya ofrecido usted pagar, cuándo lo haya ofrecido y por qué cree usted que sea el monto del adeudo correcto.
- Si por alguna razón usted no puede pagar antes de la vista en el juzgado, podrá llevar al juzgado el monto total que debe.
- Si usted no detiene el proceso de desalojo, deberá presentarse a la audiencia.
- Asegúrese de revisar a dónde tiene que llegar y a qué hora. No llegue tarde.
- Para encontrar el juzgado donde se celebrará la audiencia, diríjase a AZCourtHelp.org, seleccione Find my Court (Encontrar mi tribunal), seleccione Juzgados de paz y después ingrese el nombre de la ciudad, pueblo o calle del juzgado.
- Si no se presenta a la audiencia y el juez llama su nombre, usted perderá la oportunidad de que le oigan y lo más probable es que el juez dicte una sentencia en rebeldía en su contra.
- Una sentencia en rebeldía se refiere a que se firma una sentencia sin que usted esté presente y sin que pueda defenderse.
- Para obtener más información sobre qué esperar una vez que usted llegue al juzgado, vea el video “Lo que va a ocurrir en el juzgado”.
Resources:
Tutoriales de video - Acción de desalojo de residencial